ШикДамас

Жилая недвижимость. Понятие «чистой продажи» жилья

Часто между специалистами по квартирному вопросу фигурирует понятие «чистая продажа». Сегодня это достаточно распространенный участок недвижимого имущества, в частности, квартирная аренда. В этой статье будет описан вопрос, так называемой, «чистой продажи».

Когда человек покупает какую-либо недвижимость, то ему предстоит выбор: сразу же купить жилище, предоставленное для продажи, или подождать пока закроется цепь всех сделок с недвижимостью, и, таким образом сэкономить. Жилье на «чистой продаже» и «альтернативный вариант» сильно различаются между собой в стоимости. В основном разница составляет 1500-2000долларов. Это логично, так как ведь операция по «чистой продаже» совершается гораздо быстрее. «Альтернативным вариантом» считается то положение, когда риелтор складывает в одно звено некоторое количество сделок. Они осуществляются или одновременно или по очереди. В реальности, не все, которые избрали такой метод приобретения квартиры, сэкономили собственные ресурсы.

mountain-460193_1280Согласно оцениванию риелторов, доля жилища, предоставленного на «чистую продажу», равна 10-15% от полного числа предложений. Это значит, что на десять операций с недвижимым имуществом приходится одна операция на «чистой продаже». В основном, такого типа квартирами владеют частники, которые покупали недвижимость для того, чтобы вложить финансы, и, совершая продажу, они нацелены на высвобождение финансов.

В большинстве случаев они обладают приготовленным пакетом документации, и потому данная операция протекает максимально быстро, как считают покупатели и риэлтерские фирмы. По истечении нескольких дней выставки объекта на реализацию, данная сделка уже готова.
«Альтернативный вариант» предлагает более замысловатую процедуру.

Продавая такие квартиры, люди хотят поменять их на иное жилище, чтобы изменить место проживания, сделать эффективнее условия жизни или разъехаться. В результате, потенциальным покупателям надо ожидать, пока организуется и не замкнётся звено совершенных сделок по покупке и продаже, потому, что процедуры по обмену на данный момент не осуществляются.

Как уже упоминалось, цена недвижимости на описанной «чистой продаже», больше чем цена продающейся квартиры «альтернативным вариантом». Данное различие варьируется от 1000 до 2000 долларов, и здесь важную роль играет тип недвижимости. Но, всё же, лучше купить квартиру на «чистой продаже» – это более выгодно.
Случается, что продавцы то ли по неопытности, то ли специально, предлагают собственный «альтернативный вариант» на «чистую продажу». При этом они требуют задаток, а затем куда-то пропадают, для того, чтобы искать себе версию для обмена. Для того чтобы не оказаться жертвою данных обстоятельств, в соглашение надо ввести пункт по поводу штрафа, за промедление и нарушение сроков по сделке. Надо знать, что если недвижимость и вправду на «чистой продаже», то продавец хочет как можно быстрее осуществить сделку.

Чтобы не угодить в беду, пользуйтесь услугами профессиональных риэлторов, например, на сайте Мегаялта окажут квалифицированные услуги по продаже/покупке жилья в Ялте.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.