ШикДамас

Продажа доли в комнате

Продать комнату в Севастополе или любом другом городе сложно, а вот часть ее еще труднее. Ведь здесь покупатель получит не просто помещение коммунального типа, а только половину его. Это значит, жилье придется с кем-то делить. Поэтому отыскать покупателя на такой товар сложно даже по самой низкой стоимости.

Хотя попытаться продать комнату в Севастополе когда появляется необходимость, можно. Здесь понадобятся отказы от собственников жилья и тех, кто имеет преимущественное право покупки. Если такового нет, то подтверждение понадобится, что они проигнорировала ваше предложение. Также необходимы документы для продажи части и помощь риелторов.

Здесь при оформлении доли важно учесть, что по закону есть люди, имеющие преимущественное право покупки. Таким людям следует отправить уведомление, оформленное письменно, чтобы они могли вовремя выкупить комнату в Севастополе, а точнее ее часть. Причем предпочтительно такой документ оформить у нотариуса.

room-287610_1280

Возникает вопрос, а стоит ли так делать при продаже данного жилья? Ведь соседи, имеющие право собственности своих долей, также могут отправлять подобные предложения. Здесь следует рассматривать каждый отдельный случай, потому что четкого закона на это счет нет. Хотя, чтобы подстраховать при покупке у вас комнаты в Севастополе нужно отправить предложения всем присутствующим соседям.

Причем следует понимать, что между владельцем комнаты и владельцем части ее, есть разница. Здесь речь идет о том, что первый имеет право регистрации и получении жилья как собственного имущества. К тому же он может своим жильем распоряжаться, как ему угодно завещать, продать, любому желающему приобрести комнату в Севастополе. Во втором случае право регистрации имеет тот, у кого доля большая. Если он пожелает продавать или кого – то зарегистрировать, то ему потребуется согласие письменное от всех соседей.

Именно когда доля позволяет вам получить право собственности над ней, то можно любому желающему приобрести комнату в Севастополе ее продать. Главное уведомить всех своих соседей письменно. Если же они отказались от покупки вашей доли, то это позволяет совершить сделку, связанную с продажей. При этом отказ должен оформляться письменно со всеми подписями подтверждающими их отказ. Кроме этого, если они игнорируют ваше предложение, тогда следует это подтвердить документом о том, что рассылка писем была выполнена. Лишь после соблюдения всех данных процедур можно продавать свою долю на вполне, законных основаниях.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.