ШикДамас

Покупка недвижимости в Турции.

турцияПокупка недвижимости в Турции Иностранцы могут приобретать в стране недвижимое имущество при условии взаимной договоренности между двумя странами. Другими словами, если турецкому гражданину разрешено приобретать недвижимость в вашей стране происхождения, то вам разрешается приобретать недвижимость в Турции. Иностранцы были ограничены в приобретение собственности в границах крупных муниципальных образованиях до 2003 года. Впоследствии в закон были внесены поправки, и иностранцам теперь разрешено приобретать недвижимость за пределами этих территорий. Однако, иностранные граждане не могут приобретать недвижимость рядом с границей или в пределах военных зон. Земельные участки для фермерских хозяйств, которые больше, чем 74 гектара, расположенные вне границы поселка, могут принадлежать иностранным владельцам, только на основании специального разрешения турецкого правительства.

турция1Владельцы недвижимости (даже иностранцы) по закону имеют право сдавать в аренду свою собственность другим лицам. Если недвижимость будет продана, а вырученные средства могут быть выведены из страны без штрафной санкции после выплаты налогов на недвижимое имущества. Налоги на недвижимость оплачиваются ежегодно, а на жилую недвижимость пересматриваются ежегодно для целей налогообложения. При покупке бизнес и инвестиционной недвижимости действуют иные правила, чем при приобретении жилой недвижимости. Подробные сведения в отношении таких правил можно получить в ближайшем консульстве Турции. Настоятельно рекомендуется, чтобы потенциальный покупатель работал с авторитетным агентством недвижимости, которое имеет опыт в общении с иностранцами. Комиссионные агента обсуждаются в большинстве случаев. Большинство агентов по недвижимости говорят на нескольких языках.

турция2В дополнение к покупке существующих домов, можно купить землю и построить на ней дом под заказ. Однако, желательно убедиться, что место, которые вы рассматриваете в действительности будет соответствовать вашим потребностям в долгосрочной перспективе. Для того чтобы приобрести недвижимость вам необходимо будет предоставить: оригинал и 4 копии вашего паспорта, фотографии, налоговый номер и номер банковского счета в валюте счета или в турецкой лире. Нотариус оформляет официальный контракт между покупателем и продавцом. Нотариус требует переводчика для сделок с участием иностранных граждан. Услуги нотариуса и переводчика оплачивается наличными при подписании. Налог на покупку (в настоящее время составляет 1,5% от стоимости покупки) – при получении акта. Время, необходимое для покупки недвижимости может составлять до трех-четырех месяцев. Желательно пользоваться услугами авторитетного адвоката при покупке недвижимости в Турции.

Эксперт ШикДамас.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.