ШикДамас

Пик продаж объектов недвижимости на Манхэттене

манхеттенЭксперты констатируют небывалый рост сделок с жилой недвижимостью в самом престижном и дорогом районе Нью-Йорка — Манхэттене. Подобная ситуация возникла на фоне ожидания повышения процентных ставок по ипотечным кредитам в скором времени, а также сокращения количества предложений.
В соответствии с представленной специалистами статистикой, рост продаж элитных апартаментов Манхэттена составил 28% по состоянию на третий квартал 2013 года. Это самые высокие показатели в сфере реализации объектов недвижимости на американском рынке за последние 30 лет.
манхэтенВ 2014 году уровень ипотечной ставки по кредиту на 25 лет составил 4,54%, что на 0,18% больше значения мая прошлого года. Кроме того, наблюдаются изменения в настроениях покупателей. 44% из них готовы заплатить цену, по которой объект недвижимости изначально выставлен на продажу, не требуя скидку. Для сравнения, в прошлом году это значение было зафиксировано на уровне 11%.
Произошло увеличение средней стоимости апартаментов на Манхэттене на 15% и средней стоимости кооперативных квартир на 5%.
манхэтен2Эксперты комментируют рост цен на жилую недвижимость вводом в эксплуатацию вновь построенных объектов по более высокой стоимости. Кроме того, на формирование тенденции роста цен не в малой степени влияют покупатели элитной недвижимости, которую они готовы приобрести по рекордно высоким ценам.
Нужно отметить, что прирост объектов нового строительства на Манхэттене за предыдущий год составил лишь 10%. Это самый низкий показатель за последние 10 лет.
Среди покупателей недвижимости на Манхэттене преобладают американские граждане, число россиян-собственников жилья в этом дорогом районе Нью-Йорка пока сравнительно невелико. Но, несмотря на это, наши соотечественники делают самые дорогостоящие приобретения. Этот факт способствует увеличению средней стоимости объектов недвижимости. Также российские покупатели недвижимости заслужили репутацию самых требовательных относительно качества приобретаемых ими объектов.

Журналист ШикДамас.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.