ШикДамас

Обязанности риэлторского агентства и его клиента при сделке

Для человека, далёкого от разнообразных жилищных вопросов, покупка, либо продажа недвижимости не обходится без поиска риелтора. Правильно выбрать риэлторское агентство — залог успешной сделки.

Назначение риэлторских агентств: проводить сделки по купле-продаже недвижимости, помогать клиентам в поиске подходящего варианта и оформить все необходимые документы по покупке, продаже или аренде. Специалисты этой области свободно владеют всеми тонкостями сделок, ориентируются на рынке спроса и предложения данной разновидности товара, и могут грамотно и оперативно решать возникшие проблемы. Именно поэтому люди, у которых нет навыков и времени, предпочитают обратиться за помощью к услугам риэлторских фирм.

Руководствуясь национальными или своими стандартами, крупноеАгентство недвижимости осуществляет сделку, при этом тщательно выполняя все пункты договора, чтобы они не противоречили национальным стандартам, а также интересам фирмы.

Клиент должен учитывать, что риэлторская компания, которая ограничивается низкими стандартами, выполняет свои должностные функции на низком уровне. В случае некачественных услуг, клиент не сможет предъявить претензии к фирме, так как у неё изначально были низкие стандарты.

При поиске риэлторской фирмы люди становятся перед выбором: какой фирме отдать своё предпочтение — крупной компании или небольшому агентству? Чем крупнее организация, тем больше положительных качеств она имеет. Большие компании осуществляют большое количество сделок, а значит, имеет хороший опыт и репутацию на рынке. А если же компания небольшая, в которой работает 6–7 риелторов, то и сделок они осуществляют мало.

Большие риэлторские компании имеют филиалы в нескольких городах, к примеру в компании “Этажи” Вы можете даже купить квартиру в Тагиле, у них выше уровень обслуживания, они гораздо опытнее в работе с клиентами. Персонал крупных фирм проходит специальную подготовку, разделение труда позволило хорошо обучить специалистов по какой-то отдельной области риэлторского обслуживания. Один специалист занимается поиском подходящего варианта, другой — работает напрямую с клиентами, третий — юрист, следит за правильным оформлением документации и соблюдением законодательства. Если покупателю требуется кредит, то ещё один специалист поможет — кредитный брокер. Ориентируясь во всех банковских программах ипотечного кредита, брокер подберёт наилучший вариант.

АН Тагил (1)

Закончить оформление сделки с клиентом поможет инспектор, который поможет сформировать весь пакет документов. Слаженная коллективная работа всех специалистов крупной компании поможет получить отличный результат.

Клиентам стоит внимательно отнестись к пункту договора, где изложена информация об оказании услуг риэлторским агентством. Обязательным пунктом в договоре должна быть обязанность риелторов осуществить проверку объекта недвижимости на юридическую чистоту и провести его оценку. Кроме того, должны быть оговорены условия прекращения сотрудничества с риэлторской компанией и с какого момента услуги больше не предоставляются. Зачастую в договоре указывается, что завершающим действием риелторов является момент подачи пакета документов на государственную регистрацию. Тогда клиенту приходится самостоятельно получать документы, выписывать и выселять людей, которые до этого жили в квартире, и возникающие на этом этапе проблемы клиент вынужден решать самостоятельно, потому что в договоре эти услуги от риэлторской компании не предусмотрены.

Когда клиент договаривается с риэлторской организацией об оказании услуг, лучше заранее договориться об оформлении письменного заключения, по окончании сотрудничества, в котором будут перечислены результаты проверки объекта приобретаемого имущества. Если компания изначально откажется от предоставления такой бумаги по окончании сотрудничества, связываться с ней не стоит. Такое заключение оформляется для того, чтобы клиент обезопасил себя от риэлторской ошибки. Если в результате сделки возникнут какие-либо судебные тяжбы из-за того, что какой-то нюанс был упущен риелторами, и прежние хозяева на что-то претендуют, то затраты по урегулированию конфликта ложатся на плечи риэлторской организации, а не клиента.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!
  • 1
    Поделиться

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.