ШикДамас

«Несвоевременное» жилье

Вы живете в ожидании чуда – своего собственного жилья. Точнее, того дня, когда это жилье, купленное вами на нулевом цикле, наконец-то построится. Вычеркиваете дни, предвкушаете, как будете делать ремонт…

При сегодняшних технологиях даже не обязательно ездить на стройку, чтобы следить за ходом возведения дома – у многих компаний-застройщиков есть специальные сайты, где в режиме реального времени транслируются все работы на площадке. Так что всегда можно быть в курсе того, подвели ли уже к дому коммуникации или поставили ли в «коробки» лифты.

Но вот – все сроки уже вышли. А квартира до сих пор не приняла необходимой материальной формы. Застройщик, который сдает объект не вовремя, – нередкое, увы, для нашей страны явление. Не хватило денег. Никак не поддается согласованию какой-то строительный вопрос. Что-то было сделано неправильно, пришлось переделывать, поэтому в сроки уложиться не удается. Да и вообще стройка – это масса совершенно неожиданных препятствий, зачастую приводящих объект к статусу так называемого «долгостроя».

несвоевременное жилье (1)

Что делать? Неопытные люди тихо горюют. А опытные – знают, что здесь нужна консультация жилищного юриста. И узнают совершенно неожиданные для себя вещи. К примеру, что дольщик, оплативший свою долю полностью, имеет в таких обстоятельствах право на законодательно установленную пеню! И для физического лица она составляет 1/150-ю часть от ставки рефинансирования. Понятно, что ускорить строительные работы вы не можете, но зато получите деньги за свои обманутые ожидания. И, возможно, «подстегнете» застройщика все же увеличить темп строительных работ.

Оправданной и даже необходимой консультация жилищного юриста будет и в другой очень распространенной ситуации. Ваше жилье полностью готово вас принять: дом достроен, коммуникации подведены, даже отделка имеется. И вы можете въехать в новую квартиру, но… Но с юридической точки зрения вы ей не хозяин – у вас нет свидетельства о праве собственности. А не выдают его вам потому, что у застройщика какие-то сложности с оформлением документации на сданный объект.

Можно, конечно, верить обещаниям, что свидетельства будут «вот-вот». Особенно, если вы покупали квартиру для себя и планируете в ней жить. Но вот если вам необходимо совершать с этой недвижимостью какие-то сделки, ожидание свидетельства о праве собственности существенно попортит ваши планы. Можно жаловаться на застройщиков и судьбу. А можно обратиться в суд – и существенно ускорить дело.

 

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.