ШикДамас

Недвижимость в США.

Мировой финансовый кризис нанёс мощный удар по американскому рынку недвижимости. Резкому падению цен на жильё предшествовали проблемы в сфере ипотечных кредитов. Закон любой экономики: если поступление денег на рынок уменьшается, соответственно падает стоимость товара. В последние годы наблюдается тенденция 30-40% снижения цен на все предложения недвижимости. В первую очередь нужно сказать о том, что ограничений на покупку жилья в США для иностранцев не существует. Тем более в данное время, когда Америка заинтересована в дополнительных инвестиционных вливаниях.

орландоДля того чтобы приобрести недвижимость в США, необходим действующий загранпаспорт и финансовые средства, плюс расчётный счёт с которого будут переводиться деньги.
Оформить купленную недвижимость можно, как на физическое лицо, так и на юридическое. Выбрать недвижимость, которая будет приобретаться, не составит большого труда, при помощи Интернета и в России и в Америке можно будет подыскать подходящее жильё в очень короткие сроки.

2922398733_52aafc745d_b Также стоит выбрать с кем предпочтительней работать, с частным риэлтором либо с серьёзной риэлторской компанией. В США есть свои нюансы, так как любой штат имеет собственное законодательство, налоговую систему и свои процедуру получения риэлторской лицензии. Из этого выходит что риэлтор, который работает в одном штате не может продавать жильё другого штата, если конечно у него нет лицензии полученной сразу в двух штатах (но такое как правило редкость). Бывает и такое, что один человек имеет несколько лицензий, что даёт ему возможность работать как практикующему агенту по недвижимости и как ипотечному брокеру. В этом случае его деятельность связана с получением кредита от банков. Чтобы получить лицензию, необходимо сдать достаточно серьёзный экзамен, в котором содержаться 600 вопросов для ипотечного брокера и 300 для агента по недвижимости.
img1850aik0Сдать такой экзамен очень тяжело и полученной лицензией человек дорожит, потому что получение новой лицензии просто невозможно. А за то, что человек будет работать без лицензии, его могут привлечь к уголовной ответственности. Поэтому следует воздержаться от обращения как российских, так и американских компаний и частных брокеров, которые обещают: “найти практически любую недвижимость в любом штате Америки”. Тут воочию видно, что за такой рекламой скрыто либо абсолютное незнание риэлторской практики либо откровенное мошенничество.

Эксперт ШикДамас.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.