ШикДамас

Можно ли продать квартиру,если она в собственности меньше 3 лет?

Можно ли продать квартиру, если она в собственности меньше 3-х лет? Создание новых законов и процедур вводит в заблуждение многих, у кого есть намерение продать свою жилплощадь. Попытаемся разобраться в данном вопросе с сайтом http://estto.ru/operacii/esli-kvartira-v-sobstvennosti-menee-3-let-mozhno-li-ee-prodat.html.

Продажа любого недвижимого имущества, которое состояло в собственности меньше чем три года, имеет отличие от такой же сделки единственным неприятным для продающей стороны аспектом. С суммы, полученной от процедуры купли-продажи, превышающей два миллиона рублей, продавец обязан заплатить налог в размере тринадцати процентов.

В случае если недвижимость была продана за меньшую сумму, то налог не начисляется, но заполнять декларацию все же придется. Для этого понадобятся:

  1. Документы, собранные для продажи жилья.
  2. Услуги нотариуса.
  3. Декларация и бумаги, которые подтверждают существование дохода, сумму, полученную от сделки, а также уплату налогового процента с этой суммы.

Чтобы узнать цены недвижимости на рынке, посетите агентства, занимающиеся арендой и продажей недвижимости, изучите влияющие на стоимость факторы, получите консультацию специалиста. Если планируете самостоятельную продажу, поместите объявления в газетах на интернет-ресурсах.

nalog-na-prodazhu-doma

Приготовьтесь показывать потенциальным покупателям квартиру, соответствующие документы и отвечать на разные вопросы относительно благоустройства помещения. Подумайте, какую сумму вы готовы сбросить (сбивать цену обязательно попытаются).

В удобный день оформите сделку в нотариальной конторе, предварительно обсудив дату въезда нового собственника, порядок передачи определенной суммы и т. д. Когда договор подписан, вы должны задекларировать доход и оплатить налог, равный тринадцати процентам от полученной суммы во время сделки, если она превысила два миллиона рублей.

Оплату можно произвести по реквизитам в любом отделении банка. Также в отделение налоговой инспекции необходимо представить декларацию, заявление о вычете налога, бумаги, подтверждающие сумму дохода и оплату подоходного налога за последние двенадцать месяцев.

Составление декларации

Декларацию о своих доходах продавец недвижимости должен представить только, если проданная жилплощадь состояла в его владении меньше трех лет. В противном случае декларация не требуется.

Заполните нужные страницы по налогу на полученные доходы. Страницы 001 и 002 необходимо оформить в обязательном порядке, далее заполните соответствующие вам разделы.

Источник: http://estto.ru

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.