ШикДамас

Можно или нет оформить документы на владение жильем, которое является служебным?

Можно или нет оформить документы на владение жильем, которое является служебным?

Февраль текущего года стал последним месяцем бесплатной приватизации в РФ. Это стало толчком для жильцов служебных квартир, которые массово стали обращаться к юристам по вопросу оформления прав собственности на жилую недвижимость этой категории.

Скажем сразу, что законодательство России запрещает оформлять право собственности на жилье, которое числится в Росреестре как служебное. Но в данном вопросе существуют масса нюансов, которые позволяют надеяться жильцам стать собственниками квартир, полученных от госпредприятия или армии.

Что же такое служебное жилье? Это квартира (дом), которая имеется на балансе предприятия, организации, ведомства и является его собственностью. Собственник разрешает проживание в нем своим сотрудникам на время работы на данном предприятии, организации или ведомстве и после увольнения работника жилплощадь необходимо будет освободить. Приватизировать подобные квадратные метры можно лишь после передачи предприятием (организацией) этого жилья на баланс муниципалитета. Тогда жилая недвижимость становится муниципальной и по закону ее можно приватизировать. Но не только это позволяет сделать служебную квартиру своей.
служебное жилье (1)
Перед тем, как приступить к сбору документов и оформлению приватизации необходимо выяснить какой статус у вашего жилья. Обратитесь с запросом на предприятие, от которого получали жилье, к местным властям и в архив населенного пункта. Выясните на основании, каких документов вас поселили в это жилье. Не редки ситуации, когда при передаче служебного жилого фонда на баланс муниципалитета были допущены существенные ошибки или жилье не числится как служебное. Возможно, жилье уже исключено из специализированного жилого фонда. Проверьте, в какой период жилье было переведено в разряд служебного. Работник должен получать уже служебное жилье, а не наоборот: присваивать статус «служебного» после выдачи документов на вселение сотрудника.

Далее необходимо документально подтвердить, что гражданин живет в государственной квартире и оформил с местными властями либо с предприятием, которое владеет жильем, необходимые бумаги. Если же квартира (дом) оказалась все-таки служебной, то можно обратиться к руководству предприятия (организации) с просьбой разрешить приватизировать жилье. Шансы получить такое разрешение минимальны, но они есть. В случае согласия собственник обращается к местным административным органам с предложением взять на свой баланс недвижимость. Потом жилец заключает с муниципалитетом договор о не коммерческом найме жилья и через некоторое время приватизирует квартиру (дом). Особенно трудно добиться приватизации служебного жилья военнослужащим. Всем жилым фондом Минобороны ведают специальные структуры, которые не имеют права заключать договора о передаче жилья в собственность людей.

Если же все-таки за разрешением на приватизацию придется обращаться в суд, то вся собранная вами информация и документы по квартире (дому) может помочь в принятии решения в вашу пользу.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.