ШикДамас

Мошенничество в сфере недвижимости.

При проведении сделок по купле-продаже недвижимости имеется большой риск попасть на удочку профессиональных мошенников. Их интерес объясняется немалыми суммами, которые фигурируют на рынке недвижимости. Эта статья о том, как сохранить ваши нервы и деньги, и при заключении сделок, также избежать обмана. Чтобы не стать жертвой мошенников нужно иметь представление о распространенных махинациях с недвижимостью.

Сделка не считается действительной – человек, который продал квартиру, через определенное время подаст иск в суд с просьбой убрать сделку по какой-нибудь причине. Суд делает возврат бывшему владельцу его квартиру, покупателю достанется сумма, оговоренная договором. Подвох состоит в том, что ради уменьшения выплаты налога в договоре указывается меньшая сумма, чем выплаченная на самом деле. Так продавец сохранит квартиру, получит лишние деньги от суммы продажи.

alone-61043_640Некоторые люди объясняют продажу квартиры безденежьем и останутся жить в ней после оформления сделки. В том случае, когда покупатель начинает требовать свои деньги обратно, продавец говорит, что он их уже истратил или согласен выплачивать понемногу. В этом случае человек платить не отказывается, судебных санкций к нему не применишь, но срок выплаты растянется на 50 – 70 лет.

Многие мошенники не бояться сделать продажу квартиры квартиру сразу разным людям: сделают дубликаты документов, в течении двух дней заверят договора купли – продажи в различных нотариальных конторах, получат оплату по каждому договору и уедут за границу. Повезет покупателю, кто позаботиться о регистрации жилья. <<Черный риэлторы>> часто применяют такой вид обмана: устанавливают невысокую плату за осмотр клиентом квартиры и объедут с ним несколько квартир.

counseling-99740_640Если покупатель заинтересуется какой-либо квартирой, ему предъявляют огромную сумму или невыполнимые условия. Клиент отказывается от сделки, но вернуть свои деньги ему не удастся. Или такой вариант – составляется договор на условиях наименьшей оплаты с выплатой задатка, а когда на него находят клиента, фирма за один день сворачивает сделку, а потом самоликвидируется. При продаже квартиры без приватизации продавец получит от покупателя деньги, а покупателю остается документы для того, чтобы оформить приватизацию и куплю – продажу квартиры, и доверенность для проведения сделки по недвижимости

Затем продавец обратится с заявлением о потере документов на квартиру, восстановит их, приватизирует квартиру и перепродаст ее третьему лицу. Комбинаций различных афер с недвижимостью может быть много – с каждым днем мошенники готовят все новые планы для того, чтобы захватить чужое жилья. Обращайтесь только в те агентства недвижимости, честность и профессионализм которых не вызывает у вас сомнения. Если обращаетесь к брокеру, не постесняйтесь при встрече спросить у него паспорт. Необходимо попросить его предъявить лицензию или доверенность от фирмы.

Эксперт ШикДамас.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.