ШикДамас

Квартира на первом этаже многоэтажки — хорошо или плохо?

При выборе квартиры важным критерием является этаж. Среди населения распространено мнение, что первый и последний этажи в многоквартирных домах являются «не удачными», об этом же говорит их более низкая стоимость по сравнению с аналогичными квартирами, но на средних этажах.
Безусловно, первый этаж имеет свои определенные положительные и отрицательные стороны. Давайте остановимся и на плюсах, и на минусах более подробно.
Отрицательные стороны первого этажа:
1. Соседство с подвалом. Приятного и полезного в этом мало: лишняя влажность и холод, посторонние неприятные запахи. Обязательно должны быть установлены антимоскитные сетки, иначе не избежать нашествия тараканов и мышей.
2. Решетки на окнах — еще одна неотъемлемая часть квартиры на первом этаже. Это далеко не лишняя деталь поскольку речь о вашей безопасности. Но решетки на окнах сокращают количество солнечного света, проникающего в комнату, на них собирается пыль, и вообще, складывается не очень приятное ощущение внутри комнаты с решетками на окнах.
3. Лишние пыль и шум. Хорошо, если предусмотрен тихий зеленый двор, а если нет: пыль от проезжей части, постоянный шум от транспорта, выхлопные газы, крики, стук от двери подъезда, пиликанье домофона и так далее.
4. Часто квартиры на первом этаже не предусматривают наличие балкона или лоджии: а это дополнительные квадратные метры, на которых можно разместить много полезных вещей.

shikdamas (6)
Положительные моменты от покупки квартиры на первом этаже:
1. Самый главный положительный критерий — это, конечно, цена. Квартиры на первых этажах, как правило, на 10–15% дешевле.
2. При отключении электроэнергии или поломке лифта не придется подниматься пешком по ступеням, поэтому первый этаж часто приобретается для пожилых людей или молодых семей, в которых есть маленький ребенок, так как подниматься, например, на 12 этаж с коляской не очень радостно.
3. Возможность перевода квартиры на первом этаже из жилого помещения в нежилое. При таком варианте, квартира значительно поднимется в цене, поскольку приобрести помещение под магазин или салон красоты, расположенное в жилом доме, захотят многие. Если дом расположен в глубине двора, то, конечно, продать или сдать такое нежилое помещение будет сложнее, но если он стоит в проходном месте, от клиентов не будет отбоя.
4. Не всегда первый этаж расположен низко. Сейчас многие застройщики предлагают в продажу такой вариант, как цокольный или нулевой этаж (как здесь: http://grandinvest.org/pages/prodazha-1-kvartira). Поэтому, приобретая квартиру на первом этаже, вы сможете избежать неприятностей с подвалом и подтоплением.

ЭкспертГРАНД ИНВЕСТ

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.