ШикДамас

Купля продажа. От чего зависит стоимость жилья.

Многие люди сталкиваются в своей жизни с продажей или покупкой дома, дачи или квартиры. И очень часто продавцов и покупателей интересует, отчего зависит стоимость жилья, что влияет на цену, и почему одинаковые с виду квартиры имеют разную стоимость. Поэтому существуют факторы, которые определяют цену недвижимости.

Местоположения недвижимости будет очень важным фактором, который определит цену. Если жильё расположено в центре, то его стоимость будет выше, чем стоимость недвижимости на окраине. Это можно объяснить тем, что в центре города инфраструктура более развита. В центре больше магазинов, офисов, административных и остальных значимых зданий для населения. Если в большом городе метрополитен находится недалеко от жилья, то это тоже влияет на цену недвижимости. Что же о жилье на окраине города или отдалённое от центра, то здесь всё совсем по-другому. По статистике, если недвижимость в трёх остановках от метрополитена, то её цена может упасть на 1000-2000$. Поэтому здесь очень важна интенсивность наземного транспорта.

Также если недалеко от дома будет расположен парк, то это тоже может влиять на цену (она будет выше). Но если вблизи дома может не оказаться продуктовых магазинов, то это понизит стоимость жилья. То же самое можно сказать о наличии детского сада и школы. Ведь будет неудобно каждый день возить детей в школу в другом районе. Конечно, это уменьшит цену. Но когда недалеко от квартиры будет расположен большой супермаркет, будет иметься парковка возле дома, а так же детская площадка, школа и детский сад, то это увеличит стоимость недвижимости.

farmhouse-285575_1280

Еще один фактор, влияющий на цену недвижимости – это год и тип постройки. Если дом очень старый, например, дореволюционный, то конечно его цена по сравнению с домами, которые построенные после 70-х, будет значительно ниже. А вот в новостройках стоимость будет несколько выше. Так же многие знают, что если квартира в кирпичном здании, то она будет выше стоимости квартиры в панельном доме.

Но один из очень важных факторов в определении цены будет планировка жилой площади и её размер. Если квартира индивидуальна и у неё улучшенная планировка, то она будет стоить дороже, чем постройка при Хрущеве или Брежневе.
Некоторых потенциальных покупателей очень интересует этажность квартиры и наличие в доме лифта. Так как квартиры с одинаковой планировкой, но на разных этажах будут отличаться друг от друга в цене. Обычно это касается квартир на первых и последних этажах. Соответственно, они будут стоить дешевле.

Исключение составят квартиры, окна которых будут выходить на проспекты и оживлённые улицы. Но и для таких квартир есть свои покупатели. В основном, это будут предприниматели, которые переделают такие квартиры под офисы или магазинчики. В больших городах ценятся и пользуются большим спросом квартиры, которые выше пятого этажа. Потому, что считается, что на этой высоте концентрация угарного газа от автомобилей имеет минимальный уровень.

Еще одним из важных факторов, будет наличие бытовых удобств и стационарного телефона. Такие факторы как, водопровод, балкон, лоджия, отопление, мусоропровод, ремонт и общее состояние жилья тоже будут существенно влиять на цену недвижимости.
Так же стоимость жилья будет зависеть от времени года. Например, в летний период большой спрос на дачные строения и частные дома. И конечно их стоимость летом будет значительно выше, чем в зимний период.

Еще одну немаловажную роль при выборе жилья, играет экологическое состояние района. При наличии завода или фабрики рядом с недвижимостью, может сказаться на снижении стоимости жилья.

shopping-cart-309592_640Посетите наш магазин Шоп – товаров для офиса и дома. Заказ в 1 клик!
Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.