ШикДамас

Кредитование под залог недвижимости/квартиры

Виды кредита под залог. Их различия. Кредит под залог имущества в Санкт-Петербурге один из самых востребованных продуктов на рынке кредитования. Этот вид кредита не является дорогим, имеет наиболее выгодную процентную ставку. Открывает широкие возможности в получении больших и малых сумм денег в кратчайшие сроки без отчетности. Различаются два вида кредитования: регистрация залога и переоформление прав собственности. В первом случае договор регистрируется в регистрационной палате, собственность остается в пользовании, возможна сдача в аренду. Права собственника в период выплаты кредита не ущемляются. В другом случае залог оформляют на кредитора, по окончании срока и выполнению всех обязательств переоформляют обратно. Заемщик только пользуется его собственностью. Есть недостатки. При нарушении условий договора банк вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, досрочно потребовать возврат денег.

Цели кредита. Кредит под залог квартиры в Санкт-Петербурге берут от недостатка оборотных средств: для капитального строительства, переоборудования, развития малого и среднего бизнеса, приобретение земельных участков, развития производства. Обеспечением является недвижимость, квартира заемщика, что дает полную гарантию получения заемщиков своих денег обратно в течение оговоренного срока. В случае невыплаты займа право собственности переходит банку. С одной стороны это зависимость от кредитора, с другой возможность быстрого получения товара.

К недвижимому имуществу, которое является предметом залога, относится: земля, здания, сооружения, квартиры. На любое имущество, которое используют под залог, должно быть зарегистрировано право собственности.

В залог нельзя оставлять участки, наследуемые в пожизненное пользование.

Кредит под залог (1)

Варианты получения кредита.

1)Займ под залог комнаты, квартиры. Закладываемая комната или квартира не должна быть единственным местом проживания. Никто не должен в ней быть прописан на момент залога. Квартира или комната не может находиться в домах, подлежащих капитальному ремонту, сносу, с перепланировкой без наличия соответствующей документации, приватизированной с неучтенными правами несовершеннолетних детей. Заемщик может получить 70% рыночной стоимости квартиры или комнаты. Ставки по кредиту в данном случае более низкие.

2) Под залог дома, коттеджа. Заемщик получает до 40% стоимости на рынке продаж.

Условия получения кредита. Документация. Одним из необходимых условий выдачи кредита под залог имущества является его высокая ликвидность, так как для банка важна возможность быстрой продажи того или иного объекта в случае недееспособности клиента. К низколиквидной недвижимости относятся старые помещения морально и физически устаревшие; объекты, удаленные от областных центров.

Для получения данного кредита необходимо предоставить

1)Паспорта всех членов семьи или подтверждающие личность документы;

2)Пакет документов по недвижимости: справка на право собственности, кадастровый паспорт, договор по приватизации или покупке, документы по прописке всех членов семьи, справка об отсутствии ареста имущества из налоговой;

3)Оценку стоимости на недвижимость, которую делает независимая экспертиза по рыночной стоимости. Все расходы оплачиваются заемщиком.

После заполнения анкеты и предоставления всех документов, банк рассматривает все данные, изучает уровень платежеспособности, состояние недвижимости, кредитную историю, и выносит решение. Заемщик получает оповещение с четкими условиями, о размере займа, ставках, информацией о страховых компаниях и сроках.

Выбирая кредитную организацию Санкт-Петербурга, заемщик должен тщательно изучить кредитную политику банков, ознакомиться с отзывами. Чем больше в наличии информации по кредитам, тем серьезнее банк, и ему можно доверять. Сильно заниженная процентная ставка должна вызвать подозрение. Обычно срок кредитования от трех лет до тридцати. Процентные ставки равны 1,5%-3,5% в месяц. Серьезные банки могут идти на понижение процентной ставки по кредиту, особенно для клиента своего банка.

Получить кредит под залог могут люди в возрасте от 18 лет до 65 лет. Необходимо подтверждение платежеспособности, стаж не менее двух лет.

Преимущество кредита в том, что оплата разбита на равные части с оговоркой на досрочное погашение.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.