ШикДамас

Ипотека в Европе. Как она? Что она собой представляет?

В Европе ставки по ипотечным кредитам приблизительно в 4 раза ниже российских. Если бы в России были такие ипотечные ставки, то любой россиянин с ежемесячным доходом порядка 80 тысяч рублей смог бы приобрести небольшую квартиру на окраине Москвы. Но российские ипотечные ставки позволяют совершить такую покупку лишь россиянам, чей ежемесячный доход составляет минимум 150 тысяч рублей. 
В европейских странах ставка ипотечного кредита составляет 3-5%, а первоначальный взнос составляет порядка 40% от стоимости жилья. Во Франции минимальный первоначальный взнос составляет всего 30%, а ипотечная ставка – 3%. А в Великобритании размер первоначального взноса вообще опустили до 25%. Но сейчас банки проверяют документы заемщика более тщательно. Поэтому многим будет интересно узнать, как получить ипотечный кредит в Европе иностранцу.
Для получения кредита иностранец должен доказать банку свою платежеспособность. Кроме того, у заемщика должен быть открыт счет в банке, на котором должны находиться средства в размере 3-4 ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Для получения кредита иностранец предоставляет банку загранпаспорт, трудовой договор, справку 2-НДФЛ и документы, которые подтверждают владение заемщиком какой-либо собственности или наличие источников дополнительного дохода. Желательно еще приложить рекомендательные письма от банков, где вы уже получали какой-либо кредит.
Тщательней всего банки проверяют платежеспособность заемщика. Банковские работники будут интересоваться непрерывным сроком работы заемщика. Кроме того, они обратят внимание на организацию, где работает заемщик. Ну и стоит отметить, что английские банки выдают кредит лишь тем россиянам, у которых доход составляет 143 тысячи рублей в месяц. 
money-167735_640Если вы приобрели квартиру в одной из стран ЕС за 150 тысяч евро, то ежемесячные платежи по ипотеке в каждой стране будут различными. Так во Франции вы ежемесячно будете перечислять банку 33-35 тысяч рублей, в Италии – 36-40 тысяч рублей, в Испании – 29-32 тысячи рублей. В данном случае ставки специально были переведены в рубли, чтобы вы смогли сравнить ипотечную ставку за квартиру в Москве аналогичной стоимости. А при ипотечной ставке в 12% ежемесячный платеж будет составлять 58 тысяч рублей.
Как в России, так и в Европе основным условием получения кредита является то, чтобы сумма ежемесячного платежа находилась в пределах 35% от ежемесячного дохода заемщика. 
Получается, что доход в 80 тысяч рублей позволяет приобрести в ипотеку недвижимость Европы, чья стоимость составляет 150 тысяч евро. А в России за такую цену приобрести квартиру в ипотеку не получиться.

Эксперт ШикДамас.

Лайкни если нравится!
Поделись записью в социалке!

Добавить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.