Что такое жилищный сертификат и как возможно его реализовать?

На этот вопрос легко смогут вам ответить люди, прошедшие службу и ушедшие в запас. Сегодня государство должно предоставить им как пенсию, так и жилье вне зависимости от того, где на этот момент находится бывший служивый.

Что же предоставляет собой жилищный сертификат?

Таковым в законодательстве РФ называют именной документ, подтверждающий своему обладателю законное право на субсидию на жилье. Причем подобная субсидия исключительно должна быть на приобретение жилья либо на его строительство.

И военнослужащие – это не единственная из категорий россиян, которая получает от государства сертификаты на жилье. Например, подобный документ предназначается и для сотрудников МВД, молодым семьям, северянам и еще некоторые группам населения.

Особенности сертификатов на жилье

Государством за последнее время было предпринято ряд конкретных мер по обеспечению жильем тех, кто призван защищать Родину. Однако с начала 2011 г., выдача сертификатов была прекращена, а взамен предоставлены денежные суммы.

Хотя это не означает, что сертификат на жилье, как действенный документ, остался в прошлом. Иногда совместно с сертификатом появляются не только большие надежды, но и различные проблемы. Поэтому о данном документе важно знать больше!

Сертификат на жилье – всегда ценная или именная бумага, которая удостоверяет право владельца на последующее приобретение жилья. Выпуск и обращение данных сертификатов подчиняется правилам обращения любых ценных бумаг. А срок ее действия ограничен. Поэтому выбор приобретаемой квартиры по сертификату ограничен по времени.

Каким образом можно получить сертификат на жилье и реализовать его в дальнейшем рассмотрим на примере порядка приобретения сертификата военнослужащими, кроме того сотрудниками МВД. Прежде всего, увольняющийся должен предоставить свое заявление командиру части, а также определенный пакет документов. Это выписка о составе семьи, а также сроке военной службы, далее справка о сдаче жилплощади по предыдущему месту службы, выписки из домовой книги, а также и паспорта на совершеннолетних членов семьи, справка о проверке жилищных условий, копия лицевого фин. счета, а также обязательств о последующей сдаче занимаемого жилья, которые должны быть заверены необходимым образом.

При этом командир войсковой части, а также жил-комиссия совместно отслеживают списки находящихся в очереди на получение жилья. Согласно составленной очереди выдаются желанные сертификаты. Законность предоставления всегда должна быть согласована с жилищно-эксплуатационной частью.

А уже при наличии сертификата на руках стоит идти в банк, который будет уполномочен на обслуживание подобных документов.

Иной вариант сертификата на жилье – денежный эквивалент. Однако «живые деньги» участник не получит, а по личному заявлению в банке откроет специальный целевой счет.

Также обе стороны подписывают договор на последующее обслуживание данного счета. И теперь в течение девяти месяцев важно будет подобрать желаемое жилье. Затем представить в банк соответствующий договор о купле-продаже жилого помещения. Прежде всего, будет важна регистрация в соответствующем уполномоченном органе. Пять дней отводится уже банку на рассмотрение предоставленных документов. Если нет вопросов, и договор будет одобрен, то в течение последующих 10 рабочих дней деньги поступят на счет продающего квартиру. Это также может быть и посредник – агентство недвижимости.

Реализация сертификата на жилье не терпит просрочки. В таком случае важно в установленные сроки реализовать сертификат, иначе целевой счет в банке будет заблокирован. Сертификат же будет возвращен выдавшему его органу с целью погашения.

Эксперт ШикДамас.